PROJELERİMİZ
| KOOPERATİF | TOPLAM ARAZİ/ARSA | TOPLAM PAY |
|---|---|---|
| S.S. ÇAYYOLU BULVAR KYK | 25 Dönüm | 50 ADET |
| S.S. ÇAYYOLU VADİ KYK | 116 Dönüm | 232 ADET |
| S.S. ÇAYYOLU STAR KYK | 40 Dönüm | 80 ADET |
| S.S. ÇAYYOLU VİP KYK | 33 Dönüm | 61 ADET |
| S.S. ÇAYYOLU METRO KYK | 24 Dönüm | 48 ADET |
| S.S. VİLLA METRO KYK | 5 Dönüm(İmarlı) | 43 ADET |
S.S. MESKENKENT YAPI KOOPERATİFLER BİRLİĞİ’ne bağlı yukarıda belirtilen 2 adet Kooperatifimize (S.S. ÇAYYOLU BULVAR KYK. ve S.S. ÇAYYOLU VADİ KYK.), kısıtlı sayıdaki payları devir alarak üye olabilirsiniz. Detaylı bilgi için lütfen TIKLAYINIZ..
Neden Kooperatiflerimize Üye Olmalısınız?
Bütünün parçası olmak bütünün gücüne sahip olmak demektir. Kooperatifler 1163 sayılı Kooperatifler Kanununa istinaden kurulan, yatırımcıların küçük sermayeleriyle bir araya gelerek büyük işleri başardıkları sosyal kuruluşlardır ve birçok konuda avantajlara sahiptir. Örneğin bu avantajların en önemlisi, plan bütünlüğü, proje bütünlüğü, peyzaj bütünlüğü çerçevesinde yapılan imar çalışmaları ve arsa karşılığında bedelsiz konut sahibi olma sürecinin yönetilmesidir. İnsanların güç ve kader birliği yaparak meydana getirdikleri “Yatırım ve Kazanca Dönük Ortaklıklar” günümüzde “Kooperatifleşme” adını almaktadır.
Kooperatiflerimizin Sahip Olduğu Arazi ve Özellikleri Nelerdir?
Geçmiş yıllarda kurduğumuz S.S. MESKENKENT YAPI KOOPERATİFLER BİRLİĞİ’ne bağlı mevcut kooperatiflerimizin arazilerinin tamamı, Ankara’nın en kıymetli ve ana gelişim mihveri üzerinde Eskişehir yolu YAPRACIK-YENİHİSAR arasındaki bölgelerdedir. Bölge ÇAYYOLU’nun devamı olup, Büyükşehir belediyesi (BŞB) Nazım İmar Planı incelendiğinde Ankara’nın en önemli projelerinin hayata geçirildiği bölgedir. (Üniversiteler, Toplu Konut Alanları, Karayolu, Demiryolu ve Metro projeleri, Dev Organize Sanayi Bölgeleri) Şehirlerin batıya büyüdüğü gerçeği ile Ankara’nın modern şehirleşme anlamında gelişim planlarının ana istikameti ESKİŞEHİR YOLU istikametidir.
Arazilerimiz, uygulama projesi tamamlanan, ANKARA-İZMİR OTOYOLU ANA GÜZERGAHINDA Büyükşehir Belediyesi tarafından inşa edilecek mücavir alan içerisindedir.
ANA GELİŞİM BÖLGESİ
ANKARA-İZMİR OTOYOLU
BELEDİYE HİZMETLERİ
GELİŞİM REZERV ALANI
350 DÖNÜM ARAZİ
HER YERE YAKIN
ANKARA-İZMİR OTOYOL BAĞLANTISI
Kooperatiflerimiz inşa edilecek ANKARA-İZMİR otoyol çevre bağlantı yoluna çok yakın ve tonç (bitişik) konumdadır. Yolun mücavir sahada inşa edilecek bölümüyle ilgili kamulaştırma faaliyetinin maliyeti oldukça yüksektir. Bu nedenle bölgede imar çalışması yapılarak imar yasasında mütalaa edildiği şekilde Düzenleme Ortak Payı (DOP) olarak alınacak bölümden geçirileceği ve bu şekilde güzergahtaki arazilerdende imarın geçeceği değerlendirilmektedir. Normal imarlı sahalardan çok daha kıymetli Kentsel Servis Alanı (KSA) imarı geçmesi muhtemeldir.
BELEDİYE HİZMETLERİ
Ankara BŞB mücavir sahasında olduğu için mahalle statüsünde olup bölgeye belediye hizmetleri gitmektedir. Bu nedenle imar çalışmasının kısa sürede Ankara BŞB tarafından askıya çıkarılacağı değerlendirilmektedir. Bölgede zemin sert ve toplu konutlaşmaya müsaittir; ayrıca yüksek konumu nedeniyle km.lerce manzaralı ve önünün kapanma ihtimali yoktur.
HER YERE YAKIN
Kooperatiflerimiz, halihazırdaki mevcut imarlı sahalara çok yakın (0-1 km.) mesafede, 6 adet üniversiteye 1 ile 15 km. mesafede, OYAK KONUT ALANI’na (OYAK tarafından, 2023 yılı yaz döneminde 12.000 konutun ilk etabının inşasına başlanacağı açıklanmıştır, aynı zamanda Ballıkuyumcu 3.800 Konut Projesine yıl içerisinde başlanacağı TOKİ tarafından duyurulmuştur) 800 m. ile 6 km. arasında mesafededir.
REZERV ALANI
Bölge, Ankara BŞB 1/25.000’lik NAZIM İMAR PLANLARINDA şehrin ANA GELİŞİM REZERV ALANIDIR.
ANA GELİŞİM BÖLGESİ
Bölge BAKANLAR KURULU tarafından ARALIK 2017’ den itibaren ANKARA’nın ANA GELİŞİM BÖLGESİ ilan edilmiştir. (26 Aralık 2017 Tarihli ve 30282 Sayılı Resmî Gazete.)
375 DÖNÜM ARAZİ
Bölgede Birliğimize bağlı Kooperatiflerimizin yaklaşık 375.000 m² (375 dönüm) arazisi mevcuttur. Bu durum birlik olarak toplulaştırma, birleştirme ve imar yapma konusunda, kanun ve mevzuatlarda belirtildiği şekil ve yöntemlerle, hedeflerimize ulaşma konusunda yolumuzu açmaktadır.
